# ID 314
Тема Ипотека, ипотечное кредитование
Содержание ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ 5
1.1. Россия - ипотека сегодня. Основные виды ипотеки в РФ 5
1.2. Ипотека для молодой семьи от государства и от
коммерческих банков 10
1.3. Социальная ипотека для молодежи 14
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВ ИПОТЕЧНОГО РЫНКА 16
2.1. Обзор основных текущих тенденций ипотечного рынка 16
2.2. Перспективы развития ипотеки 18
2.3. Факторы, сдерживающие развитие ипотеки 21
ГЛАВА 3. ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ 24
3.1. Как развиваться ипотеке дальше? Проблемы развития ипотеки 24
3.2. Задачи для становления и развития системы ипотечного
жилищного кредитования 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 29
ЛИТЕРАТУРА 31
Введение Зарубежный опыт - отличная основа для развития ипотеки в России, и сегодня в нашей стране мы видим многие черты западной системы ипотеки.
Но, если на Западе средний и высший класс одинаково пользуются услугами банков, предоставляющих ипотечные кредиты, то в России, с пока только отрабатываемыми механизмами ипотеки, большая часть кредитов выдается на обычное жилье, а не на элитное. Ипотечное кредитование в России популярно потому, что ипотека - это зачастую единственный способ получить собственное жилье для российского гражданина.
В России и странах СНГ банки предлагают самые разные условия, что предполагает совершенствование ипотечного кредитования. В развитии ипотеки в современной России много плюсов по сравнению с прошлым.
Во-первых, банки предлагают различные ипотечные программы, поэтому клиент сам может выбрать подходящую ему программу покупки квартиры в кредит.
Во-вторых, для получения ипотечного кредита не требуется огромного количества справок, как раньше.
В-третьих, в зависимости от доходов клиента, сроков займа и вида покупаемого жилья процентные ставки разнятся.
Если говорить о совершенствовании ипотечного кредитования в России, то одно из главных препятствий развитию ипотеки - неграмотность и слабая информированность населения в вопросах кредитования покупки жилья. Незнание финансовых аспектов, низкая платежеспособность, несовершенство законодательства отрицательно сказываются на активизации населения в вопросах покупки собственной квартиры.
Актуальность темы Возможности, предоставляемые ипотекой своевременны и популярны, так как позволяют приобрести жилье и являются иногда единственным способом для этого...
Заключение В работе была достигнута поставленная цель - рассмотреть различные аспекты ипотеки и перспективы ее развития. Были выполнены намеченные задачи. Рассмотрена тема - Россия - ипотека сегодня. Рассмотрены основные виды ипотеки в РФ.
Мы ознакомились с темой - ипотека для молодой семьи от государства и от коммерческих банков, а также с социальной ипотекой для молодежи. Проанализирован обзор основных текущих тенденций ипотечного рынка. Проанализированы перспективы развития ипотеки
Жилищная ипотека в последние годы все больше и больше завоевывает популярность.
Согласно прогнозам, она вскоре может стать одним из перспективных и приоритетных направлений развития рынка доступного жилья в России.
Ипотечный кредит – это кредит, который обеспечен определенной недвижимой собственностью.
Предоставление кредита под залог недвижимого имущества – это ипотечное кредитование.
На базе развития первичного и вторичного рынков ипотечного капитала возможно создание действенной системы ипотечного кредитования. Предмет договора – это одно из важных условий договора об ипотеке.
Предмет можно определить через наименование имущества, местонахождение, описание, которые идентифицируют его, указание права, в силу которого имущество, которое является предметом ипотеки, принадлежит залогодателю.
На сегодняшний день ипотека является обеспечением обязательства недвижимым имуществом.
При этом залогодержатель имеет право получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости в случае неисполнения залогодателем обязательств.
Литература 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. // Собрание законодательства Российской Федерации. - от 26 августа 2006г. - 58
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 20 июля 1998г. - №29. - Ст.3400.
3. Федеральный закон от 29 мая 1992 г. «О залоге» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 11 июня 1992г. - №23. - Ст.1239.
4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. №152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 17 ноября 2003г. - №46. - Ст. 4448.
5. Балабанов И. Т. Операции с недвижимостью в России. - М.: Финансы и статистика, 2006.- 326с.
6. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / С.П. Гришаев. – М.: Юристъ, 2006. – 160 с.
7. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2002. - N 6. - С.17-19.
8.Жуков И.В., Щербаков А.И. Ипотечное кредитование затрат на приобретение и строительство жилья// Экономика и предпринимательство в строительстве (выпуск 4): Сб. научи. тр./Отв. ред. А.И. Щербаков. - Новосибирск: НГАСУ, 2006. - С. 100.
9. Зельднер А.Г., Южелевский В.К. Жилищное строительство и ипотека в России // ЭКО 2004, № 8
10. Ивасенко А.Г., Литвинова О.В., Соколов В.Н. Ипотечное кредитование: анализ и перспективы// Сборник материалов межкафедрального научно-методического семинара “Современные проблемы экономики и менеджмента”. - Новосибирск: СГГА, 2004. - С. 173-179.
11. Копейкин А., Стебенев Л.. Скоробогатько Б., Пенкина И. Развитие ипотечного кредитования в России // Рынок ценных бумаг. - 2006. - № 8. - С.26.
12. Логинов М.П.. Ипотечное жилищное кредитование в России.// ЭКО 2004, № 9.
13.Пономарёв В. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2003
14. Платкин М. Основы ипотечного кредитования. Программ подготовки специалистов / Ассоциация ипотечных банков России. - М., 2008.
15. Рябченко Л.И. Ипотечное кредитование: Проблемы и перспективы развития // Деньги и кредит.- 2006. -№3. - С. 53-57.
16. Сапожников Н.П.. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1.
17. Терковская Е. Ипотека: Проблемы и перспективы // Хозяйство и право. - 2004. - № 9. -С. 16-26.
18. Шипкова О.Т., Ивасенко А.Г., Соколов В.Н. Жилищная ипотека: проблема выбора адекватной для России модели// Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию. Сборник докладов и сообщений к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: МАН, 2006. -С. 101-102.
19. Щербаков А.И., Ивасенко А.Г., Опольская Н.В., Соколов В.И. Ипотека в России. Современные тенденции и перспективы развития на федеральном и региональных уровнях // Известия вузов “Строительство”. - 2004. -№ 7 (487). - С.88-93.
20. Яшенков К. Субъекты договора ипотеки, их взаимные права и обязанности // Право и экономика. - №11. - 2005 г. - С. 42.
21. Гаген А. Ипотека в РФ. Основные тенденции и перспективы развития. //Информационное Агентство "Финансовый Юрист"http://www.financial-lawyer.ru/22.02.2007
22. Гаген А. Ипотека в РФ. Основные тенденции и перспективы развития. //Информационное Агентство "Финансовый Юрист"http://www.financial-lawyer.ru/24.05.2008
23. http://www.newipoteka.ru/
Объем (страниц) 33
Год написания 2010
Стоимость 600 руб.

Купить