# ID 180
Тема Экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости
Содержание Введение3
1. Договор как правовая форма арендных отношений5
2. Состав договора на аренду недвижимости7
3. Права и обязанности сторон по аренде недвижимого имущества, ответственность сторон9
4. Условия изменения и расторжения договора, продажа права аренды недвижимости13
5. Арендная плата, виды и формы арендных платежей, методы расчета арендной платы15
Заключение
Введение Аренда представляет собой разновидность сделок, предметом которых является предоставление собственником имущества прав пользования и владения данным имуществом. В качестве основных признаков подобного договора можно назвать предмет договора, права, передаваемые в отношении имущества, условия о сроках аренды и цене сделки, а также иные условия, о которых должен знать всякий налогоплательщик, получающий доход от аренды или учитывающий расходы в виде арендной платы.
Актуальность темы контрольной работы обусловлена тем, что вопросы аренды являются частым явлением в как в бизнесе, так и в повседневной жизни.
Цель контрольной работы – изучить экономический механизм и правовые основы аренды недвижимости.
Для достижения поставленной цели необходимо выполнить следующие задачи:
- изучить договор как правовую форму арендных отношений;
- ознакомиться с составом договора на аренду недвижимости;
- рассмотреть права и обязанности сторон по аренде недвижимого имущества, ответственность сторон;
- рассмотреть условия изменения и расторжения договора, продажа права аренды недвижимости.
Заключение Практически весь комплекс юридических и экономических отношений по поводу аренды конкретного объекта недвижимости выражается в той или иной мере в арендном договоре. Этот договор имеет как общие черты с другими гражданско-правовыми договорами, так и определенные особенности, вытекающие из сущности выражаемых им отношений. По определению для договора аренды характерно:
* наличие двух сторон, взаимодействие которых состоит в том, что
арендодатель передает, а арендатор принимает во владение и пользование
недвижимое имущество без права собственности на него;
* ограничение во времени пользования взятым в наем имуществом, которое подлежит по окончании срока аренды возврату арендодателю. В случае выкупа арендатором недвижимого объекта арендные отношения прекращаются и переходят в сферу купли-продажи;
* возмездный характер отношений сторон: арендатор всегда платит за пользование имуществом.
Принципиальные отличия арендного договора от трудового:
* если в качестве работника по трудовому договору выступает отдельный гражданин, то арендаторами могут быть еще и коллективы, организации, предприятия и даже регионы;
* арендатор самостоятельно определяет режим труда и отдыха, а при...
Литература 1. Гражданский кодекс РФ
2. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. - 848с.
3. Коваленко Н.Я., Петранева Г.А., Романов А.Н. Экономика недвижимости: учебник. – М.: Колос, 2007.
4. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: уч. пособие. – Ростов на Дону.: Феникс, 2007.
5. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости: учебное пособие – СПб.: «СПбГУИТМО», 2008. – 210 с.
Объем (страниц) 20
Год написания 2010
Стоимость 200 руб.

Купить