# ID 1346
Тема Договор найма жилого помещения
Содержание Основные данные о работе 1
Содержание 2
Введение 3
Основная часть 4
1глава Договор найма жилого помещения – понятие и форма 4
2 глава Договор найма жилого помещения, его юридическая природа и стороны договора 8
3 глава Права и обязанности сторон, изменение, расторжение и прекращение договоров 21
Заключение 30
Глоссарий 31
Список использованных источников 33
Приложения 35
Введение Наем жилья является особо важным институтом гражданского и жилищного права, поскольку регулируется и той и другой отраслью.
Современное гражданское и жилищное законодательство России устанавливают различные договорные формы пользования жилыми помещениями и наиболее распространенным является, договор найма жилого помещения.
Наем жилого помещения регулируется гл. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, другими нормативными актами, относящимися к гражданскому и жилищному законодательству. ГК РФ содержит общее определение договора найма жилого помещения независимо от вида жилищного фонда, в котором он применяется (ст. 671 ГК РФ). Главная особенность договора в том, что жилое помещение здесь предоставляется для проживания в нем граждан.
Целью исследования курсовой работы является проведение научно-теоретического анализа проблем связанных с гражданско-правовым регулированием договора найма жилого помещения.
Заключение По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст. 671 ГК). Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем. ГК выделяет два его вида: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения, в котором наймодатель выступает как предприниматель, преследующий цель извлечения прибыли.
Литература 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011)
2. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.04.2012)
3. Федеральный закон от 19.07.2011 N 247-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
4. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и мно¬гоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
5. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к спе-циализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».
6. Васильев С. Наем жилья //Домашний адвокат. 1999. № 5—6. С. 6.
7. Гетман Е.С. Наем жилого помещения // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7.
Объем (страниц) 35
Год написания 2012
Стоимость 550 руб.

Купить