# ID 106
Тема Управление недвижимостью
Содержание Введение 3
1. Рынок недвижимости 4
2. Управление объектами государственной и муниципальной
недвижимости 9
Заключение 15
Литература 16
Введение Управление недвижимостью - это деятельность, осуществляемая на свой риск, по улучшению и поддержанию состояния объекта, организации и прогнозированию его развития. (другое определение - деятельность, направленная на извлечение прибыли, устойчивое функционирование, повышение доходности и ликвидности объектов недвижимости).Эта деятельность может осуществляться собственником недвижимости посредством привлечения профессионального управляющего и делегирования ему соответствующих прав на определенный срок.
Цели управления объектом определяет собственник. Это может быть максимальный доход, увеличение ликвидности здания, увеличение его стоимости или иные цели.
Актуальность исследования управления недвижимости очевидна ,так как знание различных аспектов управления позволит сделать это управление эффективным.
Цель исследования: рассмотреть различные аспекты управления недвижимости.
Задачи исследования:
1. Ознакомиться с рынком недвижимости. 2. Рассмотреть управление объектами государственной и муниципальной недвижимости.
Предмет исследования: управление недвижимости.
Объект исследования: различные аспекты управления рынка недвижимости.
Структура исследования: работа состоит из введения, двух параграфов, заключения, литературы.
Заключение Процесс управления недвижимостью можно разделить на три основных направления:
• экономическое - управление доходами и затратами, формирующимися в процессе эксплуатации недвижимости.
• правовое и финансовое - распределение и комбинирование прав, связанных с недвижимостью и управлению денежными потоками.
• инженерное и техническое обслуживание зданий, клиринговые услуги, услуги по благоустройству зданий и прилегающих территорий - содержание объекта недвижимости в соответствии с его функциональным назначением и требованиями экономического управления. Формирование нового хозяйственного механизма, а также развитие правового государства на базе рыночных отношений, является основной целью проводимых в настоящее время реформ. Одной из основных задач на современном этапе является структурная перестройка хозяйственного механизма с целью формирования конкурентной рыночной среды. Отличительной особенностью рыночных механизмов является в первую очередь формирование конкурентной среды при распределении и перераспределении ресурсов. Новая политическая и экономическая ситуация в России потребовала правового регулирования формирующейся оценочной деятельности на основе развивающегося рынка. Оценка недвижимости и нематериальных активов как раз и призвана способствовать решению этих проблем. Таким образом, все положения следует рассматривать с точки зрения оценки имеющейся недвижимости, а также с точки зрения управления организационными проектами для четкого распределения ведомственности, поиска оптимальных методов передачи объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности для оптимального их использования.
Литература 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1. – М., 2006.
3. Указ Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации».
4. Колюшин Е. И. О праве муниципальной собственности // Журнал российского права. – 2009. – №12.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. – М.: Статут.
6. Самуэльсон П. Э., Нордхаус В. Д. Экономика: Учебное пособие. /Пер с англ. М.: ИД «Вильямс», 2009.-567с.
7. Уваров А. А. Муниципальная собственность: проблемы формирования и управления // Журнал российского права. – 2009. – №11.
8. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. – М.: Изд-во Дело.2008.- 326с.
Объем (страниц) 15
Год написания 2010
Стоимость 250 руб.

Купить